中古戸建リフォームのチェックポイント、内覧時に必ず確認すべきこと

中古戸建の内覧は、リフォームを検討する上で非常に重要な機会です。しかし、内覧時に何をチェックすれば良いのか分からない方も多いでしょう。この記事では、中古戸建の内覧時に、必ず確認すべきチェックポイントを詳しく解説し、後悔のないリフォームを実現するための情報を提供します。まず、最も重要なチェックポイントは、「建物の構造」です。建物の基礎や、柱、梁などにひび割れや、歪みがないか、注意深く確認しましょう。特に、築年数の古い物件は、構造に問題がある可能性もあるため、念入りにチェックが必要です。次に、「水回りの状態」です。キッチン、浴室、洗面所、トイレなどの水回りは、劣化しやすい場所です。水漏れや、カビ、排水の詰まりがないかを確認しましょう。また、水圧も確認しておきましょう。さらに、「雨漏りの痕跡」も確認しましょう。天井や、壁にシミがないか、窓枠や、サッシ周辺にカビがないかなどを確認します。雨漏りの痕跡がある場合は、早めに専門業者に相談しましょう。そして、「床の状態」も確認しましょう。床の傾きや、軋み、沈みがないかを確認します。床下にもぐって、状態を確認できる場合は、確認するようにしましょう。また、「収納スペースの広さと使い勝手」も確認しましょう。収納スペースの広さは、ご自身の生活スタイルに合っているか、収納の扉の開閉がスムーズかなども確認します。さらに、「日当たりと風通し」も確認しましょう。時間帯を変えて、日当たりや風通しを確認することで、実際の住み心地をイメージすることができます。そして、「周辺環境」も必ず確認しましょう。騒音や、交通量、治安などを確認し、ご自身の生活スタイルに合っているかを確認しましょう。これらのチェックポイントを参考に、内覧時にしっかりと物件の状態を確認し、後悔のないリフォームを実現しましょう。