専門家が解説、住宅ローン控除を受けられない主な理由

住宅ローン控除は、住宅購入者の税負担を軽減する制度ですが、全ての方がこの制度を利用できるわけではありません。ここでは、住宅ローン控除の専門家が、住宅ローン控除が受けられない主な理由について解説し、制度を利用するためのポイントを明らかにします。まず、最も多い理由として挙げられるのが、「所得要件」です。住宅ローン控除は、所得税を支払っている方が対象となる制度です。そのため、所得が一定額以下の場合や、所得税を支払っていない場合は、住宅ローン控除を受けることができません。また、「住宅の種類」によっても、控除が受けられない場合があります。例えば、別荘や、セカンドハウスなどの、居住用でない住宅は、住宅ローン控除の対象外となります。さらに、「床面積要件」も重要なポイントです。住宅ローン控除の対象となる住宅は、床面積が一定以上である必要があります。床面積が基準を満たしていない場合は、住宅ローン控除を受けることができません。そして、「居住要件」も重要です。住宅ローン控除を受けるためには、購入した住宅に、一定期間以上、居住する必要があります。居住期間が基準を満たしていない場合は、住宅ローン控除を受けることができません。また、「住宅ローンの借入先」も重要です。住宅ローン控除の対象となるローンは、金融機関からの借入に限られます。親族や、知人からの借入は、住宅ローン控除の対象外となります。そして、「確定申告をしていない」場合も、住宅ローン控除を受けることができません。住宅ローン控除を受けるためには、毎年、確定申告をする必要があり、確定申告を忘れてしまうと、控除を受けることができなくなってしまいます。これらの理由を理解し、住宅ローン控除を受けるための条件をしっかりと確認しましょう。