新築未入居物件のチェックポイント、内覧時に必ず確認すべきこと

新築未入居物件の内覧は、物件の状態を直接確認できる貴重な機会です。しかし、内覧時に何をチェックすれば良いのか分からない方も多いでしょう。この記事では、新築未入居物件の内覧時に、必ず確認すべきチェックポイントを詳しく解説し、後悔のない物件選びをサポートします。まず、最も重要なチェックポイントは、「日当たりと風通し」です。時間帯を変えて、日当たりや風通しを確認することで、実際の住み心地をイメージすることができます。特に、窓の位置や、向き、周辺の建物の状況などを確認しましょう。次に、「室内の広さと間取り」です。実際に部屋の中を歩いてみて、広さや、間取りを体感しましょう。家具を配置するイメージをしながら、動線や、収納スペースなどを確認すると良いでしょう。また、「設備の動作確認」も行いましょう。キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの設備を実際に使ってみて、正常に動作するかを確認しましょう。特に、水漏れや、排水の詰まりがないかを確認することが重要です。さらに、「壁や床、天井の仕上げ」も確認しましょう。壁や床、天井に、傷や、汚れがないか、丁寧に確認しましょう。また、「建具の開閉」も確認しましょう。ドアや窓の開閉がスムーズか、鍵がしっかりとかかるかなどを確認します。そして、「コンセントやスイッチの位置」も確認しましょう。コンセントやスイッチの位置が、使いやすい場所に設置されているか、数も十分かを確認しましょう。また、「収納スペースの広さ」も確認しましょう。収納スペースが、十分な広さがあるか、使いやすい場所にあるかを確認しましょう。これらのチェックポイントを参考に、内覧時にしっかりと物件の状態を確認し、後悔のない物件選びを実現しましょう。